建筑物的病害及根源
1 設(shè)計質(zhì)量水平， 特別是設(shè)計中對耐久性的考慮；
2 建筑材料性質(zhì)， 質(zhì)量滿足耐久性要求的程度；
3 施工質(zhì)量和水平、 提高混凝土結(jié)構(gòu)耐久性的工藝措施；
4 建筑物使用所處的環(huán)境條件， 主要是指大氣、 地下水、 工業(yè)環(huán)境腐蝕因素。
“耐久性” 指在一定的環(huán)境和使用條件下，隨著時間的推移，建筑物對病害及老化的抵抗而保持基本設(shè)計功能的能力。
“設(shè)計耐用年限” 指在正常使用維護條件下，建筑物不需作較大加固處理，就能保證結(jié)構(gòu)安全和基本保證主要設(shè)計使用功能的年數(shù)，在結(jié)構(gòu)設(shè)計中又稱為“設(shè)計基準”。
需進行加固的建筑
1、由于使用不當、年久失修、結(jié)構(gòu)有損傷破壞、不能滿足目前使用要求或安全不足時，要進行鑒定和加固。
2、由于設(shè)計或施工中發(fā)生差錯引起工程質(zhì)量事故時，對原結(jié)構(gòu)進行鑒定或加固。這種情況在新建工程和已建成投入使用的工程中都可能遇到。
3、由于災害性事件的影響結(jié)構(gòu)產(chǎn)生開裂和破壞時，需要對原結(jié)構(gòu)進行鑒定和加固（例如地震、臺風和火災等影響后） 。
4、對一些重要的歷史性建筑、有紀念意義的建筑需要進行保護時，要對結(jié)構(gòu)進行鑒定和加固。
5、當對建筑物進行改建、擴建和加層時，需對原結(jié)構(gòu)進行鑒定和加固。
6、在對建筑物進行裝修中需對結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置有重大改變而影響原結(jié)構(gòu)受力體系時，應對結(jié)構(gòu)進行鑒定和加固。
7、但在已有建筑附近有深大基坑開挖，并且這種開挖會引起土體位移進而會對基坑周圍的已有建筑產(chǎn)生有害影響時，應對這些建筑進行鑒定和加固。這也是確保基坑周圍已有建筑的安全、確?；庸こ毯托陆üこ添樌M行的重要措施之一。
建筑結(jié)構(gòu)加固的技術(shù)特點
1、局限性大：為建筑使用提供******的利用空間。
2、加固結(jié)構(gòu)受力性能不同：加固結(jié)構(gòu)往往屬二次受力結(jié)構(gòu)。加固前原結(jié)構(gòu)已受力，而且往往應力、 應變水平一般很高， 新加結(jié)構(gòu)如何分擔原結(jié)構(gòu)受力，設(shè)計和施工必須采取措施， 否則原結(jié)構(gòu)達到極限時，新加結(jié)構(gòu)部分應力可能還達不到應有力狀態(tài)。
3、工程風險大：需要有加固資質(zhì)的加固公司及專業(yè)的設(shè)計團隊，才能保證施工及使用安全。
4、加固方案施工的現(xiàn)場監(jiān)督更為重要：加固設(shè)計的效果能否達到，很大程度上在于施工的工藝措施保證程度，如加固設(shè)計的組合結(jié)構(gòu)新舊結(jié)合面的處理對整體共同受力影響很大，否則設(shè)計效果難以達到。補強加固設(shè)計是對舊結(jié)構(gòu)的修補，而舊結(jié)構(gòu)的情況往往要在施工剝離，清理后才更多暴露出來，同一結(jié)構(gòu)的不同部位往往受損程度不同，加固補強設(shè)計往往需要對癥調(diào)整，因此加強現(xiàn)場的監(jiān)督，對癥處理十分重要。
5、整體加固與局部加固：對構(gòu)件加固的同時不能忽視其對結(jié)構(gòu)體系的影響，加固應從整個結(jié)構(gòu)體系的安全來考慮。當個別構(gòu)件加固后不影響整個結(jié)構(gòu)體系的受力性能時， 可以進行局部加固。 當整體不滿足要求時， 需要整體進行加固。或因個體需要采用臨時加固與永久加固。
加固技術(shù)選擇
增強自身加固法： 通過加強結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身， 恢復或提高構(gòu)件的承載能力和抗震能力， 主要應用于震前結(jié)構(gòu)裂縫缺陷的修補和震后出現(xiàn)裂縫的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的修復加固。
外包加固法： 指在結(jié)構(gòu)構(gòu)件外面增設(shè)加強層， 以提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震承載力， 變形能力和整體性， 適用于結(jié)構(gòu)構(gòu)件破壞嚴重或要求較多地提高抗震承載力。
增設(shè)構(gòu)件加固法 : 指在原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件以外增設(shè)構(gòu)件， 是提高結(jié)構(gòu)抗震承載力、 變形能力和整體性的有效措施。 在加固設(shè)計時， 應考慮增設(shè)構(gòu)件對結(jié)構(gòu)計算簡圖和動力特性的影響。增強連接加固震害調(diào)查表明， 構(gòu)件的連接是薄弱環(huán)節(jié)。 針對各結(jié)構(gòu)構(gòu)件間的連接采用下列各種方法進行加固， 能夠保證各構(gòu)件之間的抗震承載力， 提高變形能力，保障結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。 適用于結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力能夠滿足， 但構(gòu)件之間連接較差的情況。
替換構(gòu)件加固法： 對原有強度低、 韌性差的構(gòu)件用強度高、 韌性好的材料來替換。 替換后須做好與原構(gòu)件的連接。