一、什么是房屋沉降監(jiān)測
房屋沉降監(jiān)測是：通過設置基準點、在房屋上設置觀測點，對房屋的沉降進行定期觀測。
二、什么情況下需要進行房屋沉降監(jiān)測
1、地基基礎設計等級為甲級的建筑物；
2、復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物；
3、加層擴建建筑物；
4、受臨近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物；
5、需要積累建筑經(jīng)驗或進行設計反分析的工程；
6、20層以上或造型復雜的14層以上建筑物；
7、大型和重要的建筑物、構筑物。
三、房屋沉降監(jiān)測內容：
1、調查建筑物的使用歷史和結構體系。
2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。
4、利用房屋檢測專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。
5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。
四、房屋沉降監(jiān)測服務流程
接受委托-前期準備-現(xiàn)場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數(shù)據(jù)分析判定-檢測結論與建檔-簽發(fā)報告
五、房屋沉降監(jiān)測所需資料
監(jiān)測前業(yè)主所需提供的圖紙與資料如下：
設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規(guī)范及當?shù)刂贫▓?zhí)行的文件。
當監(jiān)測的房屋沒有設計施工圖帶章藍圖時，在房屋沉降監(jiān)測之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內容為：
建筑圖紙復核與測繪
若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在房屋沉降監(jiān)測前對房屋建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括：主要建筑平面圖，必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。
結構圖紙復核與測繪
結構圖紙測繪時需根據(jù)《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規(guī)定，房屋檢測復核內容的有房屋主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節(jié)點連接方式等內容的檢測。