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檢測鑒定
房屋沉降監(jiān)測

一、什么是房屋沉降監(jiān)測

房屋沉降監(jiān)測是:通過設置基準點、在房屋上設置觀測點,對房屋的沉降進行定期觀測。
 

二、什么情況下需要進行房屋沉降監(jiān)測

1、地基基礎設計等級為甲級的建筑物;

2、復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物;

3、加層擴建建筑物;

4、受臨近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物;

5、需要積累建筑經(jīng)驗或進行設計反分析的工程;

6、20層以上或造型復雜的14層以上建筑物;

7、大型和重要的建筑物、構筑物。
 

三、房屋沉降監(jiān)測內容:

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系。

2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降,如:經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件,裝修設備的損壞程度部位及范圍。

4、利用房屋檢測專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù),經(jīng)過演算后分析原因。

5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。

 

四、房屋沉降監(jiān)測服務流程

接受委托-前期準備-現(xiàn)場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數(shù)據(jù)分析判定-檢測結論與建檔-簽發(fā)報告
 

五、房屋沉降監(jiān)測所需資料

監(jiān)測前業(yè)主所需提供的圖紙與資料如下:

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規(guī)范及當?shù)刂贫▓?zhí)行的文件。

當監(jiān)測的房屋沒有設計施工圖帶章藍圖時,在房屋沉降監(jiān)測之前需對房屋進行如下圖紙測繪,具體內容為:

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時,需在房屋沉降監(jiān)測前對房屋建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括:主要建筑平面圖,必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

結構圖紙復核與測繪

結構圖紙測繪時需根據(jù)《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規(guī)定,房屋檢測復核內容的有房屋主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節(jié)點連接方式等內容的檢測。