一、什么是房屋變形監(jiān)測(cè)
變形監(jiān)測(cè)就是利用專用的儀器和方法對(duì)變形體的變形現(xiàn)象進(jìn)行持續(xù)觀測(cè)、對(duì)變形體變形形態(tài)進(jìn)行分析和變形體變形的發(fā)展態(tài)勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)等的各項(xiàng)工作。變形監(jiān)測(cè)包括建立變形檢測(cè)網(wǎng)，進(jìn)行水平位移、沉降、傾斜、裂縫、撓度、擺動(dòng)和振動(dòng)等監(jiān)測(cè)。
二、什么情況下需要進(jìn)行房屋變形監(jiān)測(cè)
1、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)的建筑物；
2、復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)的建筑物；
3、加層擴(kuò)建建筑物；
4、受臨近深基坑開(kāi)挖施工影響或受場(chǎng)地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物；
5、需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)反分析的工程；
6、20層以上或造型復(fù)雜的14層以上建筑物；
7、大型和重要的建筑物、構(gòu)筑物。"
三、房屋變形監(jiān)測(cè)內(nèi)容：
變形監(jiān)測(cè)的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)建（構(gòu)）筑物的性質(zhì)與地基情況而定，要求針對(duì)性強(qiáng)，全面考慮，重點(diǎn)突出，正確反映出建（構(gòu)）筑物的變化情況，以達(dá)到監(jiān)視建（構(gòu)）筑物安全運(yùn)營(yíng)，了解其變形規(guī)律的目的。對(duì)于不同用途的建（構(gòu)）筑物，其變形觀測(cè)的重點(diǎn)和要求有所不同，例如對(duì)于建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)，主要觀測(cè)內(nèi)容是均勻沉降和不均勻沉降，從而計(jì)算出累計(jì)沉降量、平均沉降量、相對(duì)彎曲、相對(duì)傾斜、平均沉降速度，繪制出絕對(duì)沉降分布圖。如果地基屬于軟土地帶，基礎(chǔ)采用的是打樁基礎(chǔ)，則還需要確定其水平位移。對(duì)于建（構(gòu)）筑物本身，主要是傾斜和裂縫觀測(cè)。對(duì)于廠房?jī)?nèi)的結(jié)構(gòu)（如吊車軌道、吊車梁）除上述觀測(cè)內(nèi)容外，還有撓度觀測(cè)。而塔式與圓形(如煙囪、水塔、電視塔)等高大建筑物，主要是傾斜觀測(cè)和瞬時(shí)變形觀測(cè)。
四、房屋變形監(jiān)測(cè)服務(wù)流程
接受委托-前期準(zhǔn)備-現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查-確定檢測(cè)方案-檢測(cè)與鑒定-數(shù)據(jù)分析判定-檢測(cè)結(jié)論與建檔-簽發(fā)報(bào)告
五、房屋變形監(jiān)測(cè)所需資料
監(jiān)測(cè)前業(yè)主所需提供的圖紙與資料如下：
設(shè)計(jì)施工圖帶章藍(lán)圖、地勘報(bào)告、設(shè)計(jì)變更、施工技術(shù)資料、相應(yīng)規(guī)范及當(dāng)?shù)刂贫▓?zhí)行的文件。
當(dāng)監(jiān)測(cè)的房屋沒(méi)有設(shè)計(jì)施工圖帶章藍(lán)圖時(shí)，在房屋變形監(jiān)測(cè)之前需對(duì)房屋進(jìn)行如下圖紙測(cè)繪，具體內(nèi)容為：
建筑圖紙復(fù)核與測(cè)繪
若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時(shí)，需在房屋變形監(jiān)測(cè)前對(duì)房屋建筑圖紙與結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行測(cè)繪。建筑圖紙測(cè)繪內(nèi)容應(yīng)包括：主要建筑平面圖，必要時(shí)增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。
結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核與測(cè)繪
結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪時(shí)需根據(jù)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-804中的規(guī)定，房屋檢測(cè)復(fù)核內(nèi)容的有房屋主要承重構(gòu)件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構(gòu)件及支撐的截面配筋、典型節(jié)點(diǎn)連接方式等內(nèi)容的檢測(cè)。