一、什么是房屋抗震鑒定
房屋抗震鑒定是對房屋抗震能力鑒定，總而言之評估房屋能夠承受幾級的地震作用。中國已經(jīng)被劃入抗震設(shè)防區(qū)，抗震烈度為5-8度。房屋在建造前期經(jīng)設(shè)計院圖紙設(shè)計時都需要對房屋進行抗震設(shè)防設(shè)計。因此房屋在后期因結(jié)構(gòu)功能改造或房屋在增加設(shè)備荷載時需對房屋進行抗震鑒定，確定房屋在結(jié)構(gòu)改造后是否還能夠滿足武漢的抗震要求。 房屋抗震檢測為前期通過對房屋進行質(zhì)量現(xiàn)狀檢測，按照國家現(xiàn)行房屋抗震鑒定中設(shè)防烈度的要求，評估房子在當?shù)匾?guī)定烈度的地震作用下看房屋安全性是否滿足的檢測鑒定過程。
二、什么時候需要做房屋抗震鑒定
未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于國家規(guī)定的房屋，比如優(yōu)秀歷史保護建筑、城市生命線工程以及需要改建加層房屋、結(jié)構(gòu)功能改變的房屋。
三、房屋抗震鑒定內(nèi)容
1、收集房屋地質(zhì)勘察報告、原始竣工圖和工程驗收文件等原始資料，需補充工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，對房子的抗震承載力進行復(fù)核。
4、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，進行逐級鑒定和房屋綜合抗震能力鑒定評估。
（1）抗震鑒定方法分為兩級。第一級抗震鑒定：以房屋構(gòu)造鑒定進行評價，第二級鑒定鑒定：以結(jié)構(gòu)抗震驗算進行評價，與房子的構(gòu)造影響綜便進行抗震綜合評價。
（2）房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，可以評為滿足抗震鑒定要求，此時可不再對期其第二級鑒定。
5、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，不符合國家抗震規(guī)范中相關(guān)要求的房子，需按照相關(guān)標準提出抗震加固措施。
6、對進行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。
四、房屋抗震鑒定服務(wù)流程
接受委托-前期準備-現(xiàn)場調(diào)查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數(shù)據(jù)分析判定-檢測結(jié)論與建檔-簽發(fā)報告
五、房屋抗震鑒定所需資料
鑒定前業(yè)主所需提供的圖紙與資料如下：
設(shè)計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設(shè)計變更、施工技術(shù)資料、相應(yīng)規(guī)范及當?shù)刂贫▓?zhí)行的文件。
當鑒定的房屋沒有設(shè)計施工圖帶章藍圖時，在房屋抗震鑒定之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內(nèi)容為：
建筑圖紙復(fù)核與測繪
若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在房屋鑒定前對房屋建筑圖紙與結(jié)構(gòu)圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內(nèi)容應(yīng)包括：主要建筑平面圖，必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。
結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核與測繪
結(jié)構(gòu)圖紙測繪時需根據(jù)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規(guī)定，房屋檢測復(fù)核內(nèi)容的有房屋主要承重構(gòu)件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構(gòu)件及支撐的截面配筋、典型節(jié)點連接方式等內(nèi)容的檢測。