一、什么是基坑周邊房屋完損檢測
隨著以軌道交通為主的城市基礎(chǔ)設(shè)施全面開工建設(shè)，工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加，周邊房屋受施工影響，沉降、開裂情況時有發(fā)生，工程周邊矛盾日益突出。在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。
二、什么情況下需要進行基坑周邊房屋完損檢測
檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。分房屋初始檢測、施工階段房屋監(jiān)測、房屋始終復(fù)檢三部分。
三、基坑周邊房屋完損檢測內(nèi)容：
1.受檢房屋外觀完損初始檢查。
2.受檢房屋初始傾斜檢查。
3.房屋沉降觀測點布設(shè)、初測。
4.周邊房屋受基礎(chǔ)施工影響可能性分析。
5.分析受檢房屋完損程度。
6.提出檢測鑒定結(jié)論及建議。
四、基坑周邊房屋完損檢測服務(wù)流程
接受委托-前期準備-現(xiàn)場調(diào)查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數(shù)據(jù)分析判定-檢測結(jié)論與建檔-簽發(fā)報告
五、基坑周邊房屋完損檢測所需資料
檢測前業(yè)主所需提供的圖紙與資料如下：
設(shè)計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設(shè)計變更、施工技術(shù)資料、相應(yīng)規(guī)范及當?shù)刂贫▓?zhí)行的文件。
當檢測的房屋沒有設(shè)計施工圖帶章藍圖時，在基坑周邊房屋完損檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內(nèi)容為：
建筑圖紙復(fù)核與測繪
若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在基坑周邊房屋完損檢測前對房屋建筑圖紙與結(jié)構(gòu)圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內(nèi)容應(yīng)包括：主要建筑平面圖，必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。
結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核與測繪
結(jié)構(gòu)圖紙測繪時需根據(jù)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規(guī)定，房屋檢測復(fù)核內(nèi)容的有房屋主要承重構(gòu)件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構(gòu)件及支撐的截面配筋、典型節(jié)點連接方式等內(nèi)容的檢測。